仙台・近郊の新築・中古不動産情報満載！
仙台の不動産売買専門店フルハウス
仙台・近郊の新築・中古不動産情報満載！
仙台の不動産売買専門店フルハウス
様々なご意見がございますが、最終的に共通するお気持ちとしては「私たちに合っているから」です。
どれか一つの条件が100点満点だからなのではなく、立地条件や金額等、間取り（広さ）など総合的に自分たち家族に「ちょうどいい」という理由で決めていらしゃいます。
フルハウスではそんなお客様それぞれの「ちょうどいい」をご提案できるよう努めて参ります。
お客様の生活スタイルによって様々なお考えの方がいらっしゃいます。
例えばマンションは「駅が近い」「エレベーターがある」「庭の維持管理がいらない」などの立地・設備面で選ぶ方が多いのに対し、戸建て住宅は「振動を気にせず子どもがのびのび遊べる」「玄関から駐車場までがすぐ」など広さに重きを置いている方が選ぶことが多いようです。
何十年もそこで生活するということを考えながら、ご家族全員の立場になって条件を明確にすることから初めてみてはいかがでしょうか。
立地条件、建物の設備、そして何より無理のない返済計画を立ててみて、’自分たちにとってちょうど良い’予算決定が末永く笑顔で生活を続けていけるコツではないかと考えます。
間取図で表示されている代表的な記号の意味は、以下の通りです。
L → リビング
D → ダイニング
K → キッチン
UB → ユニットバス
S → サービスルーム（納戸など）
WIC → ウォークインクローゼット
SIC → シューズインクローゼット
PS → パイプスペース
MB → メーターボックス
1坪＝約2畳（帖）≒3.3平米（m²）という関係になります。
例えば、100m²を坪数にする場合の計算式は、100m²×0.3025≒30.25（坪）というように『○平米×0.3025＝○坪』というような変換計算式で計算することができます。
マンションをイメージすると分かりやすいですが、各住戸の部分が専有部分です。
対する用語として共用部分がありますが、共用部分は、専有部分以外の部分（廊下、エントランス、階段、屋上）をさします。
売買価格を物件の坪数（面積）で割った結果のことです。
売買価格2,500万円、面積50坪の場合だと下記のようになります。
25,000,000円÷50坪＝500,000円（坪当り)
第一に、資金面でのメリットがあります。
例えば、建売住宅では基本的に間取りの変更などは出来ないため追加工事がある場合でも予算の上限が明確に分かりやすくなっています。
また、工事の完了時期もおおよそ決定されているため、賃貸からお引っ越しする場合でも賃料と住宅ローンの支払いがスムーズに切り替えられるというメリットがあります。
大きなお買い物ですので、一度にすべての内容を終わらせるのは難しいと思います。
お家の引き渡しまでは最低でも5回はお打ち合わせさせていただいております。
中古住宅を検討する際に、居住中か空き家なのか、またリフォーム済みなのか現況引き渡しなのか、などそれぞれの物件によって条件が異なります。
まずは気になる物件がお決まりでしたら営業スタッフまでご見学希望のご連絡いただければ幸いです。
予約必須ではありませんが、ご予約いただければお時間などスムーズにご対応ができるかと思います。
（特に内覧ご希望の場合は売主様のご都合によって、少々お時間の調整をしていただくことがございます。）
一戸建てを内覧する際には、生活動線の他、周辺環境を見ながら利便性にも目を向けていただくのがポイントだと思います。
また、現在お住まいのお家と比較しつつ、「ここで生活するならテレビはこう置くな～」などの想像をしながら見ていただくことをおすすめしております。
オープンハウスとは「お家の中の見学会」のことです。
建売住宅の場合では、お家の中の設備や雰囲気など実際に販売されている物件を直にご覧いただくことができます。
また、注文住宅の場合は施主様のご許可をいただき、見学させていただくものになっています。
営業時間 : 10:00～18:00 / 定休日 : 年末年始
