Q&A　よくあるご質問　仙台不動産　売買専門フルハウス

仙台不動産情報　仙台不動産フルハウスに多く寄せられるご質問をまとめました。不動産のご購入・ご売却のお考えの方なら、誰しも一度は抱く疑問のはず。そんな疑問や不安を少しでも小さくして前向きな気持ちでご検討ができるよう、お問合せの前に一読されることをお勧めいたします。こちらに掲載されていないご不安ごとがある方は仙台不動産フルハウスにどうぞお話し下さい。
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頭金と自己資金の違いは何ですか？
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頭金とは、売買金額に充当できる金額です。例えば、２,０００万円の物件に対し２００万円の頭金という事は１,８００万円の借入になるという事です。
諸費用は通常売買金額の８％～１０％程度掛かりますので、２,０００万円の約１０％＝２００万円。頭金２００万＋諸費用２００万円＝４００万円必要だという事になります。
　 自己資金とは、頭金＋諸費用＋引越し等実際にお住まいになるまでの総額に対し充当できる金額です
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失敗したくない。後悔したくない。どうすれば失敗しないんですか？
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ずばり、失敗することを想定したお家探しだと思われます。今現在の状況、環境、価値観が永遠に続くとは限りません。もしかしたら、住宅を賃貸するかもしれませんし、ご売却されるかもしれません。
　 冷静に客観的に物件見学をされて、このお家の１０年後、２０年後も想像してその未来でもご家族の笑顔が想像出来るお家にお住まいになって頂く事が後悔しないお家探しだと信じております。
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購入者の方々が、数ある物件の中でそのお家を購入した決め手は何だったんですか？
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様々なご意見がございますが、最終的に一番多かったのは奥様が喜んでくれるお家にされるご家庭が多いと思います。
旦那様からご家族への最高額のプレゼントだとおっしゃっていたお客様もいらっしゃいました。
当社としましても、奥様が笑顔になれる住宅をご提案させて頂く様社員一同心掛けております。
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購入者の方々が購入しようと思ったきっかけは何だったんですか？
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こちらも様々なご意見がございますが、当社のお客様では１位が「家賃がもったいない」、２位が「ご自身のご年齢、お子様のご年齢（幼稚園、小学校、中学校のタイミング）」、３位が「嫁姑問題」、 このような順位になっております。
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支払いを頑張れば、良い家に住めますか？
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いいえ。お客様にとって良い事ばかりではございません。支払いを頑張ることにより立派なお家に住めます。ただし、支払いを無理することにより生活にしわ寄せが必ずきます。
無理のない支払いで、生活の向上が想像出来るお家がお客様にとっての良いお家だと当社社員一同思っております。
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ローンが不安なんですが…、手元に現金も殆どないですし…、大丈夫でしょうか？
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住宅ローンが不安じゃない方はいらっしゃらないと思います。様々な資金状況あると思います。不安が解消されるまでいつまででもお付合い致します。不安が解消されていないのに
ご購入してしまいますと、お住まいになってからもますます不安になってしまいます。納得してお住まいになれるお家をご提案させて頂く様、フルハウス社員一同精進して参ります。
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今、住宅ローンを払ってるんですけど…、住替えは簡単ですか？
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いいえ。簡単ではございません。住宅ローンの残高にもよりけりですが、非常に難しいケースもございます。当社には住替え専門スタッフがおりますので、不安な事は何でもお聞き下さい。
迅速に対応し、納得できるご提案をさせて頂きます。
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売却の査定金額は、高い方が高く売れるの？
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いいえ。不動産業者の査定金額とご売却できる金額は別物でございます。売却金額は売主様が決めるものです。査定金額はあくまでも目安でしかございません。売主様が納得できる金額での
販売活動を業者として具体的にどうやってするのかが一番重要だと思います。その具体策に納得出来る業者に任された方が良いと思います。


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