仙台不動産売買フルハウス
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フルハウスでは、住宅ローンを利用してご購入をしようとしている方に対しては、まずは「住宅ローンの仮審査(事前審査)」を勧め、仮審査を通過してからよ うやくご契約する、という流れを採用しています。これは、ご契約を先にしてしまってから、「住宅ローンがダメだったので買えないから、解約せざるを得な い」という状況になってしまうのを避けるためです。ご契約後に購入希望者の都合で解約すると、売主様にご迷惑となってしまうからです。

「重要事項の説明」を受け、登記簿記載の事項、都市計画法・建築基準法等の制限、代金授受の方法、契約解除に関する事項などについて十分にご理解いただい たら、「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。「不動産売買契約書」には、条件交渉で合意に達した事項を盛り込み、売主様・買主様双方に交付しま す。売買契約が成立すれば、売主様には所有権移転、引渡しなどの義務が発生し、買主様には売買代金の支払い義務が発生します。この義務に違反して契約が解 除になると、手付金の放棄や違約金の支払い等が必要になる場合があるので、不明な点は担当者にご確認ください
・所有する不動産のご売却に際し、不動産売買契約締結時に必要なものは以下の通りです。
ご本人 | 代理人による契約時 |
・実印
・権利証(買主に提示します) ・印鑑証明書(3カ月以内のものを1通) ・管理規約書 ・建築確認通知書(検査済証・建築協定書) ・固定資産税納付書 ・印紙代(売買金額によって異なります) ・仲介手数料(別途消費税・地方消費税含む) ※必要な時とそうでない時があります。 ・運転免許証など(本人確認ができるもの) |
・代理人の実印および印鑑証明書(3カ月以内のもの1通) ・委任状(本人の自署と実印を押印したもの) ・本人の印鑑証明書(3カ月以内のもの1通) ・代理人の運転免許証など(代理人の本人確認ができるもの) |


