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買い手から印象をよくするコツは?

ズバリ、掃除・整頓!!
買主様の意見として「購入後に新居として生活しているイメージが持てるかどうか」を考えながら見学しています。玄関前に着いて、玄関を開けた瞬間、そこは マイホーム!というつもりで見られていると思ってください。ドアを開けた時、室内が整頓されて清潔感があったら、生活している様子がイメージし易く、「購 入する」という現実味を持って見学することができると思います。売主様ができる、簡単ですが最も重要な売却への近道、それが掃除・整頓だと思います。

売りだし前にリフォームした方が有利ってホント?

印象が良いという点では有利かもしれませんが・・・
築年数が経ったお住まいの場合、売却前のリフォームは、最低限のリフォームを行うことで買主様からすると印象が良いというのはあると思います。例えば、ク ロスのカビ、匂いなどを解消することで清潔感や古さを感じさせなくなり、物件の写真を掲載した時も見栄えします。ただし、売却前にリフォーム費用がかか る、その分の費用を上乗せしたために売却価格が上がる、買主様がご自分でお好きなリフォームをされたい場合がある、といったデメリットもあるのも事実で す。早く、希望額通りに売れるようにするために、不動産とリフォーム両方の知識がある業者のアドバイスを受けるのが良いと思います。

不動産を急いで売りたいときはどうしたらいい?

買い取り制度を利用するのも一つの手段です。
通常、無料査定後、売却のご依頼をいただいてからの売却活動は1~3カ月程度、ご購入者が決まってからも残代金の受領までは1カ月程度かかるのが一般的で す。急な転勤など、所有する不動産をできるだけ早くに売却して資金化したいというお客様は、買い取り制度を検討されてみるのも一つの手段だと思います。買 い取り制度の詳細は「買い取り制度ってどんなもの?」でご説明しておりますのでご覧ください。

持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

「値段を下げる」「買取制度を使う」などなど・・・
なかなか売れない原因としては1、近隣の相場よりも価格が高い 2、不動産会社の販売方法に問題がある 3、車が入っていけない道路や借地権など物件自体 に買い手が見つかりにくい要素がある 等が考えられるのではないでしょうか。いずれにおいても、信頼のおける担当者としっかりと原因追究をして、対策を考 えることが望ましいと思います。値段を下げるか、買い取り制度を検討してみる、またはハウスクリーニングをして見学者からの第一印象が良くなるように工夫 することも一つの案だと思います。
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物件情報

・地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩16分

仙台不動産

仙台市泉区
七北田字日野
価格3,630万円
5LDK
築年月 2000年1月
建物面積 127.72㎡
・JR仙石線「陸前高砂」駅徒歩10分

仙台不動産2

仙台市宮城野区
福室五丁目
価格3,280万円
4LDK
築年月 2017年5月
建物面積 102.26㎡
・地下鉄東西線「連坊」駅徒歩7分

仙台不動産3

仙台市若林区
成田町
価格3,650万円
4LDK
築年月 2017年2月
専有面積 105.58m²
・バス「ゆりが丘二丁目」停徒歩9分

仙台不動産4

名取市
ゆりが丘二丁目
価格2,080万円
3LDK+3SDK
築年月 1994年3月
建物面積 180.24m²
・JR仙山線「東北福祉大前」駅徒歩9分

仙台不動産5

仙台市青葉区
子平町
価格5,480万円
4SLDK
築年月 2017年3月
建物面積 112.61m²

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