仙台不動産売買フルハウス

> 売却査定・買取査定

査定はどうやって行なう?

簡易査定も現地調査も素早く対応致します!
メールや電話、当社のHPから無料査定のご依頼を頂いた場合、「とりあえずは、売却価格の目安を知りたい」というお客様に対しては、スピード査定(簡易査 定)を行います。現地調査を省き、周辺の売り出し価格や取引事例と比較してザックリとした査定価格を割り出します。さらに、実際に売却を進めていく為の査 定を行う場合、現地に赴いて土地や建物の状況を確認します。さらに法務局や役所で権利上・法令上の問題点がないか調べ、物件の把握をしていきます。これに 取引事例を勘案して、査定価格をお客様に提示する、という流れになります。

査定価格の仕組みはどうなっているの?

明確な根拠に基づいて査定します。 不動産査定では、1、土地の路線価格 2、公示地価 3、土地の固定資産評価額 4、建物の再建築費用と原価率 5、類似物件の販売事例価格 の5点の指 標によって算定します。そして、さらに需要と供給のバランスをみて算定される市場性を勘案して算出されます。不動産査定はあくまでも参考価格としての「売 れる金額」を提示するものなので、販売事例価格と市場性が重要なポイントになってくるのではないかと思います。

売却価格はどうやって決まる?

最終的な決定は売主様ご自身の決断です。 「査定価格の仕組みはどうなっている?」でご説明した通り、不動産会社は 1、土地の路線価格 2、公示地価 3、土地の固定資産評価額 4、建物の再建 築費用と原価率 5、類似物件の販売事例価格 等をもとに査定価格を提示致します。それを参考価格として、売主様ご自身で最終的な売出し価格を決定してい ただきます。私たちは最終決定の良き相談相手になれるよう心がけております。
line 売却をお考えのお客様へ
査定フォーム
line

仙台不動産

オープンハウス
毎週土日・祝日開催中のオープンハウスのご案内
開催内容や物件詳細を公開しております

売却査定・買取査定

売却査定・買取査定
24時間以内のスピード返信!
査定の流れもわかりやすくご紹介

最新配布広告

最新配布広告
仙台不動産情報の最新配布広告です
いち早く仙台の不動産情報をGET!

リフォーム

リフォーム
フルハウスのリフォーム部門のご紹介
担当者とリフォーム例を一挙公開!

住まいを手に入れるまでの流れ

住まいを手に入れるまでの流れ
ご契約・お引渡しまでの流れをわかりやすくまとめています


物件情報

・JR仙山線「陸前落合」駅徒歩25分

仙台不動産

仙台市青葉区
西花苑二丁目
価格2,800万円
4SLDK
築年月 2017年11月
建物面積 111.78㎡
・JR東北本線「大河原」駅徒歩14分

仙台不動産2

柴田郡柴田町
大字船岡字八入
価格2,080万円
4LDK
築年月 2018年3月
建物面積 105.99㎡
・地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分

仙台不動産3

仙台市青葉区
錦町一丁目
価格1,580万円
1SLDK
築年月 1972年11月
専有面積 52.70m²
・バス「自由ケ丘中央」停徒歩2分

仙台不動産4

仙台市宮城野区
自由ケ丘
価格3,200万円
4SLDK
築年月 2017年10月
建物面積 134.30m²
・地下鉄東西線「薬師堂」駅徒歩16分

仙台不動産5

仙台市若林区
文化町
価格2,980万円
2SLDK
築年月 2016年8月
建物面積 79.78m²

仙台不動産売買


売る時の知識買う時の知識line

会社概要

会社概要
仙台の不動産売買専門店フルハウスの本店概要をご覧いただけます

代表者挨拶

代表者挨拶
当社代表からの挨拶です代表の不動産へのこだわりを是非ご一読ください

採用情報

採用情報
フルハウスは共に挑戦し続けるスタッフを募集しています

スタッフ紹介

スタッフ紹介
当社スタッフのご紹介!
スタッフ一同誠心誠意ご対応致します

スタッフブログ

スタッフブログ
仙台不動産フルスタレディーが綴る
フルハウスの一笑懸命ブログ

物件情報ブログ

物件情報
当社スタッフがレポート!
オススメ不動産情報満載のブログです

会社概要・店舗一覧

本店
泉
落合
南仙台